？ 服務||Yahoo!奇摩 知識+ 科學常識 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 心肌梗塞 雙氰胺 懸針煞 孫儷 尾牙吃刈包 主題 居家風水 用手機上知識+ 知識搜尋 知識+ > > 投資> 房地產 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 知識問題| 透過購買店面、豪宅的節稅法，是怎樣操作的？ 發問者：暗夜流星 ( 研究生 2 級) 擅長領域：作業系統 | 防毒防駭 發問時間：2007-07-17 09:23:09 解決時間：2007-07-18 09:08:33 解答贈點：20 ( 共有 0 人贊助 ) 回答：2 評論： 0 意見： 1 [ 檢舉 ] 網友正面評價 100% 共有 5 人評價透過購買店面、豪宅的節稅法，是怎樣操作的？ 聽說和公告現值有關 去申請一個和公告現值一樣多的金額為貸款 然後... 查了很多資料 不是很清楚 請知道的大大指點一下 謝謝2007-07-17 09:35:51 補充 你和我看到的是一樣的東西 貸款也能贈予嗎？ 這到底其中還需要什麼樣的手法？ 最佳解答發問者自選 回答者：Justin ( 實習生 1 級 ) 擅長領域：稅務 | 生活法律 回答時間：2007-07-17 09:50:57 [ 檢舉 ] 只要是不動產的市價與公告現值有價差，就有節稅空間。 1.父親購買一個不動產(無論是豪宅、店面、華廈)，市價5000萬，公告現值3000萬。(p.s.市價1億的房子，公告現值不太可能3000萬) 2.過戶完畢後，父親貸款2889萬；或者父親購屋時，就辦理房貸2889萬。 3.向國稅局辦理贈與稅申報，申報時主張房子與貸款一併贈與給子女。此時房子贈與價值為3000萬，「附有負擔之贈與」為-2889萬。二者相加，則贈與金額為111萬，恰為贈與稅免稅額。 4.父親取得國稅局核准之免稅證明，到地政事務所過戶。房貸貸款人要改為受贈子女，扣款帳戶也要改。 5.房貸當作贈與扣項，有一些作業細節，在此不再詳述。若您有朋友需要規劃，歡迎介紹。 6.以上規劃流程與細節，我曾發表在匯豐銀行月刊及經濟日報。[ 快速連結 ] 其它回答( 1 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 ) 發問者評價 非常仔細，也考慮周詳，謝謝 發表你的評價 你的評價 發表評價： 正面 普通 負面 評價內容： 發表 取消 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 索取商英光碟+小書 多益700分測驗題庫 立即測試你的多益等級 數學小神童，挑戰AMC10 八十歲老爺爺，最愛數學 不用補習！數學一樣滿分 相關問答 [ 綜藝節目 ]請問{大小愛吃}中大S說的一句話.... [ 房地產 ]一般人都幾歲買房子阿... [ 時事 ]【康熙來了】今年得到哪個獎項？ [ 華語音樂 ]小s創作的那首情歌~ [ 華語音樂 ]小S 9/16歡送會 再看精采回顧時... [ 藝人 ]小s文定做給他的歌 更多 其他回答(1) 意見(1) 相關評論(0) 001 回答者：喬 ( 初學者 4 級 ) 回答時間：2007-07-17 09:31:48 [ 檢舉 ] 我記的報紙上是這麼說的 如果豪宅是 1 億元, 公告現值為 3000萬. 1. 買豪宅辦貸款 3000萬 2. 用贈與的方式將房屋和貸款一起贈與 3. 向國稅局申報贈與, 贈與 3000萬豪宅和3000萬貸款, 兩相抵, 所以贈與淨額為0, 免納稅. 4. 受贈人再將豪宅出售 1 億元, 扣掉仲介費/代書費(假設600萬), 再還掉3000萬貸款, 所以淨得 6400萬. 了解了嗎, 透過買屋贈與就將 6400 萬贈與出去, 比起 7000萬直接贈與的稅金還划得來 1 001 意見者：凱文羊 ( 專家 1 級 ) 擅長領域：房地產 | 東北亞 發表時間：2007-07-17 17:09:04 [ 檢舉 ] 當一切「見報」時，就是國稅局盯上日。 窮政府聞到「錢」的味道都會抓狂～ 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？ 發表 取消 目前沒有資料 我要評論 註冊 公告： 知識團員轉粉絲全數完成 HOT! 拍賣 | 財務規劃 保險服務 最新房地產 發問中 已解決 不動產仲介費及奇怪的態度 農保及老農津貼問題? 台中中山醫學大學附近日租 可以買下整個風景區嗎 大城國寶出租 急 20點 更多 內政部青年首次購屋優惠房貸2012條件 次級房貸是什麼?最近有房貸需求想諮詢? 高雄買房自備款要多少?不夠怎麼辦? 桃園買房自備款不夠哪裡可以先借? 買房自備款要多少?不夠的話怎麼辦? 更多 精選關鍵字 房契 預售屋 建地 交屋 中古屋 房價 建設 土地面積 房屋仲介 自用住宅 賣屋 土地買賣 租屋 土地權狀 都市更新 成交價 地契 坪數 購屋 房屋稅 使用面積 房屋貸款 建商 公設 土地開發 建坪 房貸 買屋 地價 土地稅 法拍屋 地價稅 知識搜尋 雅虎資訊 版權所有 (c) 2013 Yahoo! Taiwan. All Rights Reserved. 「本服務設有管理員」 服務條款隱私權政策知識+ 之問答內容是由參與+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。

沒有人喜歡孤單一個人

身邊多個人陪不管是有事沒事都很開心

今天要跟大家分享一招讓人對自己有好感的超級必殺技

其實吸引異性並不需要你很會說話或是要讓自己花盡心思打扮成型男(當然這不表示你就不需要打扮)

首先讓我們來想想有什麼東西能夠影響到人的想法呢?

在經過店家的時候聞到香味會想要停下來吃個東西

在家中點個精油讓房間中有一種讓人覺得舒服的香味心情也就愉快起來

抱著情人時聞到對方身上傳來的陣陣香氣讓人覺得心曠神怡

注意到了嗎??

氣味能夠使人有特別的感覺

不是什麼奇奇怪怪的味道都有用

今天我們要吸引異性當然要專門要使用能夠影響到對方的氣味

有人說

人類的費洛蒙可以在對方無法察覺的情況下增加異性的吸引力，舒緩使用者的負面情緒壓力，提升正面情緒，增加自信

原來有些人總是會讓人忍不住地想要去親近原來有費洛蒙在偷偷運作

知己知彼百戰百勝，既然知道原因就找得到解決的方法

網路上類似的商品實在太多，想要找到有效果、又有安全檢驗的實在很不容易

幸好皇天不負苦心人讓我找到了這個神秘的網站

Oh My God!!!

原來我之前看到的一些商品有近九成是假的

要是真的使用後遇到的不是、而是豬哥豬妹就只能欲哭無淚了

看了這麼多資料後當然要自己來體驗看看這種秘密武器的威力

試用沒想到竟然帶來了許多非常神奇的效果

當然這是要看場合來決定需要準備使用哪種武器

用在一般社交場合、對異性(男女都有)甚至連系列

我想不管是不是還是

把自己打理得乾乾淨淨在加上那若有似無的神祕力量想要不去注意都難

這樣不但能夠做自己還能夠成為萬人迷

實在是沒有什麼比這個更好的事了

建議你把這個神祕的網站加入書籤免得哪天想找就找不到了